Zinssätze - ein Mann, der Gewinn ist des anderen Verlust

In den alten Tagen, verwendet man in der Lage sein einen Kreditgeber nennen, ihnen eine Notiz Höhe und Laufzeit, und erhalten ein Angebot. Lickety split. Nicht viele Fragen. Just "Boom", da ist deine Antwort. Es ist sicherlich aus Zins-Vergleich viel einfacher. Aber in der heutigen Hypothekargeschäft Welt, es ist nur nicht so einfach.

In der Tat, sagen Sie haben zwei Kunden, die identische Häuser in einer Entwicklung. Jeder Kunde kann ganz unterschiedliche Zinssätze aus verschiedenen Gründen zitiert werden. Selbst wenn sie den gleichen Kredit-Score. Das ist, weil Sie verschiedene Rabatte sind oder mit unterschiedlichen Kosten Ergänzungen beurteilt für verschiedene Aspekte Ihrer Kredit-Profil

Zum Beispiel kann ein Mann immer ein konventionelles Darlehen, und der andere ein FHA (Federal Housing Administration) Darlehen. Mit FHA und einem Kredit-Score von 620, gibt es keine Rabatte oder Ergänzungen für Kredit-Score, dass ein Kreditgeber wird auf den Gesamtpreis hinzuzufügen. Aber unter einer 620 tauchen und es wird ein ganz Preise Differential sein. Mit einem herkömmlichen Kredit, erhalten Sie Ermäßigungen desto höher ist Ihre Kredit-Score. Somit muss ein 620 Kredit-Score im konventionellen Bereich nicht so viel Zins Muskel als 720. Und es gibt verschiedene Kosten Treffern zwischen für jede 19 Punkte Differenz. Plus, wenn Sie weniger als 620 haben, werden Sie wahrscheinlich nicht bekommen konventionellen Zustimmung. Ein typisches Kreditgeber hat heutzutage wirklich gut zu sein beim Lesen eines Diagramms, um ein Darlehen in der klassischen Welt zu zitieren.

Ein weiterer großer Faktor ist Kredithöhe. Auch werden Sie wahrscheinlich abholen ein Rabatt, wenn du eine gesunde Größe Darlehen haben. Allerdings, wenn Sie die Finanzierung eine kleinere Menge sind, kann es kostet Sie ein bisschen. Gott sei Dank für hervorragende ersten Mal Hauskäufer Programme, die qualifizierten Kreditnehmer vermeiden einen Teil dieser Preise Treffern zu lassen.

Ein weiterer großer Unterschied der Zinsen zur Verfügung steht dem Käufer die Absicht für die Immobilie. Wenn es ein Hauptwohnsitz oder ein zweites Zuhause ist, bekommt man einen besseren Preis, als wenn es sich um eine als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien ist. Aus versicherungstechnischen Perspektive ist ein Kreditnehmer weniger wahrscheinlich zu beenden zahlen eine Hypothek für eine Eigenschaft, die für den persönlichen Gebrauch bestimmt ist. Statistiken haben diesen Aspekt der Kreditvergabe an sein ganz richtig erwiesen. Natürlich, wenn es sich um eine als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien ist, wird der Kreditnehmer zu haben, um sich mit einem verdammt viel mehr Geld aus der Tasche sowieso. Wenn es ein hergestelltes Haus ist, müssen Sie Kredit-Programme wieder zu überdenken. Einige Programme sind nicht für Fertighäuser zur Verfügung, und vor allem, wenn es sich um ein hergestelltes Haus, das eine als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien ist. Sie müssen einen Kreditgeber, die in dieser Art von Darlehen spezialisiert finden.

Wie auf zuvor berührt, die Art von Darlehen Angelegenheiten zu. Konventionelle Preise sind anders als FHA Preise, die anders als VA Preise, die anders als ländliches Wohnen Preise sind. Auch für das gleiche Haus. Und wieder, wie schon erwähnt, werfen THDA oder andere erstmals Wohnungsbauprogramm in die Gleichung, und starten Sie alle immer wieder. Natürlich können Sie nicht bekommen eine VA Darlehen, wenn Sie nicht ein Veteran, oder der Ehegatte ein Kauf eines Darlehens sind. Und man kann nicht aus ländlichem Darlehen, wenn Sie in die falsche Postleitzahl und sind zu viel Geld. So, mal sind Ihre Wahl für Sie begrenzt.

Auch wenn Sie mit dem gleichen Zinssatz zu erhalten, bedeutet dies nicht zwangsläufig bedeuten, dass Ihre Zahlung wird die gleiche sein. Wenn Ihr Kredit benötigt Hypothek Versicherung, könnte Ihre monatliche Prämie wegen Ihrer Kredit-Profil unterscheiden.

Ich denke, der beste Rat ist, geduldig zu sein, wenn man Kredit-Programme und Zahlungen. Achten Sie darauf, zu erkunden alle Optionen. Und nicht etwa der Kerl neben dir keine Sorgen. Nur die Augen offen halten und arbeiten mit einem Kreditgeber, die vertrauenswürdig ist.
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