Hinzufügen Asset Value durch eine solide Immobilien-Management

Der heutigen schwierigen wirtschaftlichen Zeiten die Reeder der Einkommen produzieren Immobilie auf solide Immobilien-Management Praktiken konzentrieren, um sicherzustellen, dass ihre Kapitalerträge Herstellung bleibt. Mit der fortschreitenden Verschärfung der Kredit-Geschäft, steigende Kosten der Durchführung von Geschäften für den Benutzer von gewerblichen Immobilien Raum, müssen die Eigentümer sicherzustellen, dass ihre Investitionen weiter auf profitabler Basis von Monat zu Monat zu betreiben und wieder die gewünschte Rendite für die Eigentümer.

Es ist wichtig, dass die Eigentümer Property Management Best Practices zu erreichen Finanz-und Investmentvermögen kehrt jedes Jahr zu verstehen. Der beste Weg zum Erfolg zu gewährleisten, ist eine umfassende Immobilien-Management-Programm zu implementieren. Die meisten Besitzer mieten erfahrenen Hausverwaltungen, um alle Aspekte der Verwaltung ihres Vermögens, wenn sie nicht über die Erfahrung noch die Zeit und Wissen zu tun zu verwalten. Es ist zwingend notwendig, um vollständig zu verstehen verschiedenen rechtlichen, administrativen, Vermieter-Mieter-relations / Gesetze, Bauvorschriften und eine Vielzahl von anderen Aspekte der Besitz Investment Real Estate für den Erfolg, ganz zu schweigen von den Besitzer halten aus potenziellen rechtlichen Schwierigkeiten.

Dieser Artikel soll eine Übersicht über einige der wichtigsten Elemente einer umfassenden Immobilien-Management-Programm, das nicht nur Vorteile für die Eigentümer, sondern auch Vorteile für die Benutzer (Mieter) als auch bieten. Die nachfolgende Tabelle zeigt einige der wichtigsten Elemente eines solchen Programms:

Ein. Proper Mieter Screening: Bonitätsprüfung, prüferische Durchsicht von Abschlüssen, Überprüfung von Bankkonten (letzten 60-90 Tage), Namen von aktuellen und früheren Lieferanten für Überprüfung der Referenzen, Business Plan (wenn Start-up), bestehende Client / Kundenstamm.

2. Verstehen Mieter Geschäftsstruktur: Einzelunternehmer, LLC, S-corp, C-corp.

3. Passen ihre Platzbedarf und der Branche, um Ihr Eigentum: zu verstehen, wie Mieter Wirtschaft (Industrie, Betriebsstunden, etc.) mit Ihnen passt Art der Immobilie und aktuelle Mieter-Mix, wenn nicht Standard Büroimmobilien, Einzelhandel, etc., wird der Mieter Anfrage / require Expansionsraum in der nahen Zukunft, für hochkarätige Mieter, welche Art von Mieter build-out wird erforderlich sein und Kosten.

4. Betriebskosten: was, wenn überhaupt, Eigentum Betriebskosten durch können die Mieter, die Energieeffizienz / Rabatt-Programme von lokalen Versorgungsunternehmen, die Überwachung des Energieverbrauchs, Grundsteuer Einschätzungen richtige Versicherung weitergegeben werden.

5. Lease Verhandlungen: ein erfahrenes Management-Unternehmen ist von unschätzbarem Wert hier mit den vielen Fragen und Anforderungen, die Make-up ein gut ausgearbeitet und umfassendes Abkommen.

6. Routine vs Notwartung Themen: vorbeugende Wartung, Auftragnehmer Beziehungen, in-house Personal.

7. Marketing / Leasing: Marktkenntnis, Broker, Benutzer Kontakte, Werbung / Promotion Programme.

8. Tenant Retention: Bestandsmieter / property Management-Reporting-System, Leaseerneuerung Programm, das Eigentum Verbesserung Programm.

9. Vermieter-Mieter-Anforderungen: Einhaltung Bundes-, Landes-und örtlichen Gesetze.

10. Feuer / Leben Sicherheit und Bauvorschriften: Einhaltung nationaler, bundesstaatlicher und lokaler Gesetze und Verordnungen.

Das Vorstehende stellt einige wichtige Überlegungen für die Verwaltung keine als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Ein ordnungsgemäß implementiert und aufrechterhalten Property Management-Programm ist eine kritische Komponente für den Besitz Erfolg für jede Art von Investment Real Estate. Gerade in diesen schwierigen wirtschaftlichen Zeiten, ist es klug zu Full schätzen, wie eine professionell verwaltete Eigenschaft kann den Wert Ihrer Investition hinzuzufügen sowie einen Mehrwert für Sie Mieter und wird entlang Weg in Richtung Mieterbindung, gehen die unter keinen Umständen in profitable Echtzeit führen Immobilien Renditen.
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